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概要
建物・土地活用の流れ
ガイドライン

テナントの概要

貸主さまからご所有の建物の一区画をローソンストア100に賃貸いただきます。新たに建物から建設される場合は、プランから打ち合わせさせていただきます。 有効面積50~60坪程度、賃貸借期間は店舗開始日から20年間を基本といたします。
(1) 既存ビル 建物の一部を活用し店舗プランを作成して出店の検討をいたします。
(2) 新築ビル 店舗プランを組み込んでビル計画をご相談させていただきます。

建物・土地活用ガイド
建物・土地活用によって地域貢献や安定した収益の確保等のメリットが見込まれます。ローソンストア100では当社の店舗開発担当者がカウンセリングを行い、貸主さまにとって最適なご提案を行います。
建物・土地活用に関するお問い合わせはこちら

建物・土地活用の流れ

STEP1
お問い合わせ
既存ビル・新築ビル内へのローソンストア100の誘致をご検討中の方は、ガイドラインをご確認の上、フリーダイヤルをご利用ください。ローソンストア100の店舗開発担当者がご連絡差し上げます。
0120067100
※テナントや建て貸しでの出店、土地賃貸借、土地の買取り等、どのプランが最適か、相談したいという方もお気軽にお問い合わせください。店舗開発担当者が土地、ビルの活用をお考えになった経緯などを、詳しくお伺いします。その上で、貸主さまにとって最適なプランをご提案いたします。
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STEP2
お打ち合わせ(複数回)
店舗開発担当者から賃貸借の緒条件や開店までの流れなど、具体的にご案内いたします。貸主さまの疑問や不明な点に一つずつお答えいたします。
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STEP3
物件調査・審査
立地条件について詳細な調査を実施いたします。実際に現地へ赴き、建物の形状を確認して現地周辺の交通量、近隣施設なども多角的にチェックした上で、出店が可能かどうか審査をさせていただきます。
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STEP4
契約条件のお打ち合わせ
契約における諸条件についてお打ち合わせさせていただきます。契約内容の契約書条文についてご同意いただいた後、契約締結となります。
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STEP5
契約
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STEP6
建築工事
当社の建築・設計部門が店舗計画に基づいてレイアウトを作成いたします。当社推奨の設計事務所にて店舗設計及び各申請業務を行い、信頼できる建築業者さまに建築工事を実施していただきます。
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STEP7
オーナーご紹介
店舗の運営者(オーナー)をご紹介いたします。オーナーは、当社とフランチャイズ契約を締結し、ローソンストア100店舗を経営する方となります。
※ご紹介の時期については、建築工事前となることもあります。
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STEP8
開店準備
当社担当者、オーナー、店舗従業員が入店し、売場づくりをはじめとする開店準備を行います。
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STEP9
開店

ガイドライン

契約内容

契約の種類 普通借家契約
賃貸借期間 店舗開店日から20年間を基本とします
物件条件 有効面積:50~60坪位
店舗間口:9m以上
天井高さ:2.7m(仕上げ)
※上記各条件を満たさない場合もご相談下さい。
看板・屋外機・光ファイバーの引き込み・ダンボール置場・台車等を敷地内に設置できること

出店条件

賃貸人(甲):建物所有者  賃借人(乙):株式会社ローソン(ブランド:ローソンストア100)
工事範囲 賃貸人(甲) 建物本体:床・壁・天井の躯体工事
電気:乙の指定する電気容量を二次側の盤まで配管・配線
給排水:乙が容量を指定
その他、外装タイル・シャッター・サッシ工事については、甲乙協議して取り決めます
賃借人(乙) 特別の内装工事、電気設備工事、給排水工事、空調設備工事、看板等表示工事、屋外機設置等
工事費用 賃貸人(甲) 甲負担
賃借人(乙) 乙負担
敷金 甲乙協議のうえ、必要に応じ乙から甲に無利子で預託します
賃料 客観的データ・資料をもとに、甲乙協議の上決定します
翌月分賃料を前月末にお支払いします
賃料改定 満3ヵ年ごと。または必要に応じて改定協議を行ないます
中途解約 乙は3ヵ月前の予告をもって中途解約できるものとします
※協議により確定
契約終了 賃貸人(甲) 敷金を甲から乙へ返還します
賃借人(乙) 乙が行った工事部分を撤去し明け渡しをします(費用は乙負担)
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建物・土地活用をお考えの方、ご希望や抱えている課題を
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貸主さまからご所有の建物の一区画をローソンストア100に賃貸いただきます。新たに建物から建設される場合は、プランから打ち合わせさせていただきます。 有効面積50~60坪程度、賃貸借期間は店舗開始日から20年間を基本といたします。
(1) 既存ビル 建物の一部を活用し店舗プランを作成して出店の検討をいたします。
(2) 新築ビル 店舗プランを組み込んでビル計画をご相談させていただきます。

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建物・土地活用によって地域貢献や安定した収益の確保等のメリットが見込まれます。ローソンストア100では当社の店舗開発担当者がカウンセリングを行い、貸主さまにとって最適なご提案を行います。
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STEP1お問い合わせ
既存ビル・新築ビル内へのローソンストア100の誘致をご検討中の方は、ガイドラインをご確認の上、フリーダイヤルをご利用ください。ローソンストア100の店舗開発担当者がご連絡差し上げます。
0120067100
※テナントや建て貸しでの出店、土地賃貸借、土地の買取り等、どのプランが最適か、相談したいという方もお気軽にお問い合わせください。店舗開発担当者が土地、ビルの活用をお考えになった経緯などを、詳しくお伺いします。その上で、貸主さまにとって最適なプランをご提案いたします。
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STEP2お打ち合わせ(複数回)
店舗開発担当者から賃貸借の緒条件や開店までの流れなど、具体的にご案内いたします。貸主さまの疑問や不明な点に一つずつお答えいたします。
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矢印
STEP3物件調査・審査
立地条件について詳細な調査を実施いたします。実際に現地へ赴き、建物の形状を確認して現地周辺の交通量、近隣施設なども多角的にチェックした上で、出店が可能かどうか審査をさせていただきます。
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STEP4契約条件のお打ち合わせ
契約における諸条件についてお打ち合わせさせていただきます。契約内容の契約書条文についてご同意いただいた後、契約締結となります。
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STEP5契約
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STEP6建築工事
当社の建築・設計部門が店舗計画に基づいてレイアウトを作成いたします。当社推奨の設計事務所にて店舗設計及び各申請業務を行い、信頼できる建築業者さまに建築工事を実施していただきます。
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STEP7オーナーご紹介
店舗の運営者(オーナー)をご紹介いたします。オーナーは、当社とフランチャイズ契約を締結し、ローソンストア100店舗を経営する方となります。
※ご紹介の時期については、建築工事前となることもあります。
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STEP8開店準備
当社担当者、オーナー、店舗従業員が入店し、売場づくりをはじめとする開店準備を行います。
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STEP9開店

ガイドライン

契約内容

契約の種類
普通借家契約
賃貸借期間
店舗開店日から20年間を基本とします
物件条件
有効面積:50~60坪位
店舗間口:9m以上
天井高さ:2.7m(仕上げ)
※上記各条件を満たさない場合もご相談下さい。
看板・屋外機・光ファイバーの引き込み・ダンボール置場・台車等を敷地内に設置できること

出店条件

賃貸人(甲):建物所有者
賃借人(乙):株式会社ローソン(ブランド:ローソンストア100)
工事範囲
賃貸人(甲) 賃借人(乙)
建物本体:床・壁・天井の躯体工事
電気:乙の指定する電気容量を二次側の盤まで配管・配線
給排水:乙が容量を指定
その他、外装タイル・シャッター・サッシ工事については、甲乙協議して取り決めます
特別の内装工事、電気設備工事、給排水工事、空調設備工事、看板等表示工事、屋外機設置等
工事費用
賃貸人(甲) 賃借人(乙)
甲負担 乙負担
敷金
甲乙協議のうえ、必要に応じ乙から甲に無利子で預託します
賃料
客観的データ・資料をもとに、甲乙協議の上決定します
翌月分賃料を前月末にお支払いします
賃料改定
満3ヵ年ごと。または必要に応じて改定協議を行ないます
中途解約
乙は3ヵ月前の予告をもって中途解約できるものとします
※協議により確定
契約終了
賃貸人(甲) 賃借人(乙)
乙が行った工事部分を撤去し明け渡しをします(費用は乙負担) 敷金を甲から乙へ返還します
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※加盟金100万円全額免除
※当初一年間は見切・処分額を毎月10万円補助

お問い合わせフリーダイヤル:0120-067-100 受付時間:月曜日~土曜日 9:00~18:00
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