建て貸し
建て貸しの概要
貸主さまにて店舗を建てていただきローソンストア100に賃貸いただきます。マーケットの規模により必要な土地の面積は、変わります。建物面積約60坪、賃貸借期間は店舗開店日から20年間を基本といたします。
店舗配置プランに基づいて貸主さまに建物本体を建てていただき当社が内装工事を行います。
建物・土地活用ガイド
建物・土地活用によって地域貢献や安定した収益の確保等のメリットが見込まれます。ローソンストア100では当社の店舗開発担当者がカウンセリングを行い、貸主さまにとって最適なご提案を行います。
貸主さまの声
建物・土地活用の流れ
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1お問い合わせ
建て貸しでのローソンストア100の誘致をご検討中の方は、ガイドラインをご確認の上、フリーダイヤルをご利用ください。ローソンストア100の店舗開発担当者がご連絡差し上げます。
0120-067-100
年中無休 9:00～17:45※テナントや建て貸しでの出店、土地賃貸借、土地の買取り等、どのプランが最適か、相談したいという方もお気軽にお問い合わせください。店舗開発担当者が土地、ビルの活用をお考えになった経緯などを、詳しくお伺いします。その上で、貸主さまにとって最適なプランをご提案いたします。
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2お打ち合せ（複数回）
店舗開発担当者から賃貸借の緒条件や開店までの流れなど、具体的にご案内いたします。貸主さまの疑問や不明な点に一つずつお答えいたします。
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3物件調査・審査
立地条件について詳細な調査を実施いたします。実際に現地へ赴き、建物の形状を確認して現地周辺の交通量、近隣施設なども多角的にチェックした上で、出店が可能かどうか審査をさせていただきます。
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4契約条件のお打ち合わせ
契約における諸条件についてお打ち合わせさせていただきます。契約内容の契約書条文についてご同意いただいた後、契約締結となります。
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5契約
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6建築工事
当社の建築・設計部門が店舗計画に基づいてレイアウトを作成いたします。当社推奨の設計事務所にて店舗設計及び各申請業務を行い、信頼できる建築業者さまに建築工事を実施していただきます。
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7オーナーご紹介
店舗の運営者（オーナー）をご紹介いたします。オーナーは、当社とフランチャイズ契約を締結し、ローソンストア100店舗を経営する方となります。
※ご紹介の時期については、建築工事前となることもあります。 -
8開店準備
当社担当者、オーナー、店舗従業員が入店し、売場づくりをはじめとする開店準備を行います。
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9開店
ガイドライン
契約内容
| 契約の種類 | 普通借家契約 |
|---|---|
| 賃貸借期間 | 店舗開店日から20年間を基本とします |
| 土地面積 | マーケットの規模により必要な土地の面積は、変わります。 |
| 建物面積 | 約60坪 |
出店条件
賃貸人（甲）：建物所有者 賃借人（乙）：株式会社ローソン（ブランド：ローソンストア100）
| 工事範囲 | 賃貸人（甲） | 建物本体工事、電気・給排水工事、駐車場設置工事等 |
|---|---|---|
| 賃借人（乙） | 特別の内外装工事、空調設備工事、看板等表示工事等、新エネルギー設備 | |
| 工事費用 | 賃貸人（甲） | 甲負担 |
| 賃借人（乙） | 乙負担 | |
| 敷金 | 甲乙協議のうえ、必要に応じ乙から甲に無利子で預託します | |
| 賃料 | 客観的データ・資料をもとに、甲乙協議の上決定します 翌月分賃料を前月末にお支払いします |
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| 賃料改定 | 満3ヵ年ごと。または必要に応じて改定協議を行ないます | |
| 中途解約 | 乙は3ヵ月前の予告をもって中途解約できるものとします ※協議により確定 |
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| 契約終了 | 賃貸人（甲） | 敷金を甲から乙へ返還します |
| 賃借人（乙） | 乙が行った工事部分を撤去し明け渡しをします（費用は乙負担） | |
