土地賃貸借
土地賃貸借の概要
貸主さまご所有の土地をローソンストア100に賃貸いただきます。マーケットの規模により必要な土地の面積は、変わります。賃貸借期間は土地引渡日から30年間を基本といたします。
土地の引渡し後に当社にて建物の建築を行います。
貸主さまの声
建物・土地活用の流れ
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1お問い合わせ
ローソンストア100への土地の賃貸をご検討中の方は、ガイドラインをご確認の上、フリーダイヤルをご利用ください。ローソンストア100の店舗開発担当者がご連絡差し上げます。
0120-067-100
年中無休 9:00～17:45※テナントや建て貸しでの出店、土地賃貸借、土地の買取り等、どのプランが最適か、相談したいという方もお気軽にお問い合わせください。店舗開発担当者が土地、ビルの活用をお考えになった経緯などを、詳しくお伺いします。その上で、貸主さまにとって最適なプランをご提案いたします。
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2お打ち合せ（複数回）
店舗開発担当者から賃貸借の緒条件など、具体的にご案内いたします。
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3物件調査・審査
立地条件について詳細な調査を実施いたします。実際に現地へ赴き、建物の形状を確認して現地周辺の交通量、近隣施設なども多角的にチェックした上で、賃貸借が可能かどうか審査をさせていただきます。
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4契約条件のお打ち合わせ
契約内容の全文をご説明。ご同意いただいた後、契約締結となります。
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5契約
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6店舗建設～開店
ガイドライン
契約内容
下記表は横にスクロールできます。
| 契約の種類 | 借地契約（土地賃貸借契約） |
|---|---|
| 賃貸借期間 | 土地引渡日から30年間を基本とします |
| 土地面積 | マーケットの規模により必要な土地の面積は、変わります。 |
出店条件
賃貸人（甲）：建物所有者 賃借人（乙）：株式会社ローソン（ブランド：ローソンストア100）
下記表は横にスクロールできます。
| 工事範囲 | 賃貸人（甲） | 開発申請、造成工事、既存建物解体工事等 |
|---|---|---|
| 賃借人（乙） | 建物工事、駐車場舗装工事、設備工事、新エネルギー設備 | |
| 工事費用 | 賃貸人（甲） | 甲負担 |
| 賃借人（乙） | 乙負担 | |
| 敷金 | 甲乙協議のうえ、必要に応じ乙から甲に無利子で預託します | |
| 賃料 | 客観的データ・資料をもとに、甲乙協議の上決定します 翌月分賃料を前月末にお支払いします |
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| 賃料改定 | 満3ヵ年ごと。または必要に応じて改定協議を行ないます | |
| 中途解約 | 乙は3ヵ月前の予告をもって中途解約できるものとします ※協議により確定 |
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| 契約終了 | 賃貸人（甲） | 敷金を甲から乙へ返還します |
| 賃借人（乙） | 乙が行った工事部分を撤去し明け渡しをします（費用は乙負担） | |
